此外，另一方面，海外投资者交易清楚减少，2017年度超过1万亿日元的外资法人房地产卖出额跟 买入额在2018年度均涌现锐减。

由于流入日本市场的海外资金减少。

以房地产投资信托基金等为核心，以办公楼为核心， 企业作为整合的一环而发售房地产的行动告一段落，投资者已经意识到楼市过热，成为投资关于象的项目正在减少，2018年度截至今年2月仅有78起，但因房地产价格居高不下，日本国内投资者的投资意愿强烈， ， 报道称。

报道觉得，预计2018年度的交易额时隔三年转为减少， 日媒称，房地产价格有可能涌现暂歇迹象，价格居高不下，2018年12月以后交易额连续低于上一年同期，假如仅统计交易额在100亿日元以上的项目，日本瑞穗信托银行旗下的都市将来综合研究所数据显示，交易额时隔三年减少的可能性很大，大批交易也在减少，日本房地产交易开始覆盖暗影，房地产行情保持坚硬，比2017年度（4.9721万亿日元）减少30%以上， 据《日本经济新闻》网站3月11日报道，跌至同比降低30%的程度，2018年4月至2019年2月日本国内房地产交易额为3.2568万亿日元（100日元约合6.03元人民币）。

新增项目供给减少，但在新增供给较少的背景下，按年度盘算，这很大水平上是因为在上一年度之前曾持踊跃态度的海外投资者的交易减少，。